Beschreibung

Dieses renovierte Einfamilienhaus in Buch-Nordholz überzeugt durch seinen modernen Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein großzügiges Grundstück mit viel Platz für die ganze Familie.

Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 246 m² und präsentiert sich nach umfassender Modernisierung im Jahr 2025 in einem äußerst gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Bereits beim Betreten wird deutlich, dass hier Wert auf Qualität, Komfort und ein stimmiges Wohnkonzept gelegt wurde.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das stilvoll gestaltete Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer bodentiefen Dusche sowie einem Doppelwaschtisch ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates Gäste-WC, eine Küche mit angrenzendem Essbereich sowie einen offenen und lichtdurchfluteten Wohnbereich mit schönem Blick in den Garten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die neu angelegte Terrasse – der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien.

Das Obergeschoss bietet zusätzlichen Raum für die Familie oder Gäste. Hier stehen Ihnen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein weiteres Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche sorgt auch auf dieser Etage für hohen Wohnkomfort. Der Dachboden dient als praktische Abstellfläche.

Im Kellergeschoss, das eine Nutzfläche von ca. 133,57 m² umfasst, stehen Ihnen drei großzügige Räume zur Verfügung, die sich ideal als Lager- oder Hobbyräume eignen. Ein weiteres Zimmer mit großer Fensterfront und direktem Zugang über eine Schiebetür auf eine gut geschnittene Terrasse eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten – ob als Gästezimmer, Jugendbereich oder Homeoffice. Abgerundet wird das Untergeschoss durch einen Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 808 m² bietet viel Platz für Freizeit, Gartenliebhaber oder Familienaktivitäten. Vor dem Haus stehen zudem zwei bis drei Stellplätze zur Verfügung.

Im Zuge der umfangreichen Renovierungsmaßnahmen im Jahr 2025 wurden zahlreiche Modernisierungen vorgenommen, darunter:

* Installation einer energieeffizienten Wärmepumpe
* Fußbodenheizung in den Bädern
* Neue Heizkörper im gesamten Haus
* Neuer Fußbodenbelag in allen Wohnbereichen
* Wände frisch verputzt und gestrichen
* Erneuerung sämtlicher Sanitäreinrichtungen
* Dreifach verglaste Isolierglasfenster
* Neuanlage der Terrassenflächen
* Komplette Erneuerung der Elektrik

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer angenehmen Wohnlage im Ortsteil Buch-Nordholz. Die Umgebung ist geprägt von einer lockeren Bebauung sowie viel Grün und bietet somit ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Wohnen.

Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im rund drei Kilometer entfernten Buch. Dort finden Sie alles für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien sowie weitere Einzelhandelsgeschäfte. Darüber hinaus sind eine Apotheke, Zahnärzte, Allgemeinärzte sowie Banken und weitere Dienstleistungen bequem erreichbar.

Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist ebenfalls gegeben: Die Autobahnauffahrt zur A7 befindet sich in der Nähe und ist zügig erreichbar.