Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus in Vöhringen überzeugt durch seinen gepflegten Zustand und eine durchdachte Raumaufteilung – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die Immobilie wurde im Jahr 2017 umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem modernen und einladenden Ambiente.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch seine Helligkeit und Offenheit besticht und zum Mittelpunkt des Hauses wird. Die angrenzende, moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und lässt keine Wünsche offen. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein Schlafzimmer, das sich ideal als Elternschlafzimmer oder Gästezimmer eignet. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt in den Garten sowie auf die erhöhte Terrasse – perfekte Orte, um entspannte Stunden im Freien zu genießen.

Über das Treppenhaus erreichen Sie auf halber Ebene ein praktisches Duschbad. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sorgt hier für zusätzlichen Komfort. Ein Balkon rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten – ob als Homeoffice, Hobbyraum oder weiteres Schlafzimmer. Bitte beachten Sie, dass diese Fläche nicht in der offiziellen Wohnflächenberechnung enthalten ist.

Das Grundstück umfasst ca. 494 m² und bietet neben dem Garten eine neue, großzügige Doppelgarage sowie einen großen Hof mit weiteren Stellmöglichkeiten. Das Haus ist zudem teilweise unterkellert und verfügt über praktische Abstellflächen sowie einen Bereich für die Waschmaschine.

Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie mit viel Potenzial, die modernes Wohnen mit einem angenehmen Wohnumfeld verbindet.

Lage

Die Immobilie befindet sich in guter Lage von Vöhringen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur sowie kurze Wege im Alltag aus.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien sowie weitere Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Auch das Zentrum von Vöhringen mit seinen vielfältigen Angeboten liegt nur wenige Meter entfernt.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Der Bahnhof Vöhringen ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine gute Anbindung in Richtung Ulm und Memmingen. Zudem befindet sich die Autobahnanschlussstelle in der Nähe, wodurch Sie auch mit dem Auto flexibel und schnell unterwegs sind.